金管會規劃[反向抵押貸款]........
那~何謂 [反向抵押貸款]模式
簡單來說，
反向抵押貸款（reverse mortgage）是一種對傳統房地產抵押貸款的逆運作。
傳統房地產押抵貸款是借款人以房地產作抵押，
向銀行貸款，再每月償還銀行一定的金額，
隨著所欠貸款餘額逐漸減少，
借款人擁有的房屋權屬逐漸增加，並最終獲得房屋的所有權。
「反向抵押貸款」是指
擁有房產的老人將自己的房屋產權抵押給保險公司或相應的金融機構，
保險公司對所抵押房產的現值、將來增值及折損情況進行綜合評估，
根據評估值和老人的平均壽命進行計算之後，
按月或年支付現金給投保的老人（房產所有者），
這種固定的按期付款一直延續到老人逝世，
而且在享用這筆收入的同時，老人仍然免費享有房地產的居住權。
老人去世之後，保險公司便可取得房屋的產權。
「反向抵押貸款」最早源於荷蘭，
當時是為瞭解決住房問題而提出的一種措施。
如今，「反向抵押貸款」不僅在像美國等發達國家證明是一種成熟的融資方式，
而且也是國際上解決老年人養老問題的一種方法。
反向抵押貸款在美國推出的時間並不長，
目前也僅佔美國住房抵押市場的極小部分份額，
但成長速度很快，據政府統計，1989年至1999年，
各金融機構共融資了近10億美元的反向抵押貸款，
到了2002年，這一數字翻了一番。
作為美國最大的反向抵押貸款發行方之一的富國銀行房屋貸款中心曾預測，
反向抵押貸款總額將會以每年20%的速度快速增長，到2015年將達到237億美元。
